前    言

   今天，我們山東舜誠工程造價(jià)咨詢(xún)有限公司組織全體工程造價(jià)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行培訓、學(xué)習。這是我們公司成立以來(lái)的第一次系統培訓。希望大家認真聽(tīng)、認真學(xué)。所講的內容，有很多都是大家工作中常用的、熟悉的，通過(guò)這次培訓進(jìn)一步加深理解。所講內容中你不熟悉、不知道、不清楚、根本不會(huì )的內容（尤其是年輕同志），應該注意記錄、多加思考、聽(tīng)不懂的地方，課下一定要弄清楚，通過(guò)這次學(xué)習達到進(jìn)一步鞏固、理解、掌握。

   今天我主要給大家講兩個(gè)方面的內容。一是造價(jià)咨詢(xún)工作要求和注意事項。二是《消耗量定額》相關(guān)內容。

   《消耗量定額》各章節內容、工程量清單計價(jià)辦法由四個(gè)部主任給大家分別講解。

第一部分 造價(jià)咨詢(xún)工作要求和注意事項

一、 咨詢(xún)業(yè)務(wù)操作規程

1、    為取得工咨詢(xún)業(yè)務(wù)開(kāi)展的各項工作，包括獲取業(yè)務(wù)信息，接受委托人的委托，提供項目工程造價(jià)咨詢(xún)。

2、    簽訂項目咨詢(xún)合同，明確項目咨詢(xún)范圍及相關(guān)事項。

3、    接受并搜集咨詢(xún)服務(wù)所需的資料、踏勘現場(chǎng)、了解項目情況。

4、    指定項目負責人并組建項目審核小組，制定咨詢(xún)服務(wù)計劃與實(shí)施方案。

5、    根據咨詢(xún)實(shí)施方案開(kāi)展工程造價(jià)的各項計量、確定、控制和審核工作。

6、    形成初步咨詢(xún)成果，征求有關(guān)各方意見(jiàn)（與業(yè)主、承包商進(jìn)行工程量、定額套項、材料價(jià)格、取費等方面的核實(shí)確認，不定期召開(kāi)項目咨詢(xún)小組會(huì )議、商定存疑事項）。

7、    實(shí)施咨詢(xún)項目的三級復核，并根據復核意見(jiàn)進(jìn)行修改。

8、    簽批確定咨詢(xún)成果文件。

9、    咨詢(xún)成果文件的交付與資料交接（先交費，再蓋章，特殊情況應經(jīng)批準。

10、 咨詢(xún)項目資料的整理歸檔。

二、 咨詢(xún)工作底稿管理辦法

（一）咨詢(xún)業(yè)務(wù)工程底稿基本內容

1、    與委托單位簽訂的咨詢(xún)業(yè)務(wù)合同

2、    咨詢(xún)項目施工合同。

3、    咨詢(xún)項目工程變更資料、簽證資料、隱蔽工程驗收記錄。

4、    工程量計算書(shū)及電子文件。

5、    項目咨詢(xún)期間會(huì )議紀要、重大事項請示、洽商記錄、材料價(jià)格審定表、存疑事項處理意見(jiàn)等。

6、    咨詢(xún)業(yè)務(wù)質(zhì)量控制流程單及咨詢(xún)項目成果文件。

說(shuō)明：各表中應注明事項（1）委托單位名稱(chēng)（2）咨詢(xún)項目名稱(chēng)（3）咨詢(xún)項目時(shí)點(diǎn)或期間。（4）參加人員簽字。

（二）咨詢(xún)過(guò)工作底稿編制要求

1、資料詳實(shí)。

2、重點(diǎn)突出。

3、繁簡(jiǎn)得當

4、結論明確。

5、要素齊全。

6、格式規范。

7、記錄清晰。

8、計算正確。

（三）咨詢(xún)工作底稿保管歸檔

1、項目咨詢(xún)未完成期間，各項工作底稿按項目由項目咨詢(xún)業(yè)務(wù)具體人員各自保管。

2、已完成咨詢(xún)項目，應及時(shí)整理工作底稿并歸檔保管。在咨詢(xún)成果文件提交后一周內必須與項目資料一并交檔案室存檔保管。檔案管理人員應及時(shí)（當月）整理、立卷和歸檔。

3、電子底稿（廣聯(lián)達算量、鋼筋計算、計價(jià)軟件文件、相關(guān)電子表格、文檔文件等）應在咨詢(xún)成果文件提交的同時(shí)交存。

4、咨詢(xún)工作底稿查閱、借閱經(jīng)公司領(lǐng)導批準后，要辦理查閱借閱登記手續。借閱的檔案資料，不得擅自帶出單位、不得涂改、拆卷、轉借、用后及時(shí)歸還，原則上應在一周內歸還。

5、立卷歸檔范圍：

凡工程咨詢(xún)服務(wù)過(guò)程中直接形成的，與咨詢(xún)報告表述意見(jiàn)一致的文件、電報、信函、憑證、筆錄的原件和復印件、照片、音像磁帶以及委托審計事項有關(guān)的其他文件材料，均屬于立卷歸檔的范圍。具體包括：

（1）與委托人簽訂的《工程造價(jià)咨詢(xún)合同》。

（2）《山東省工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)操作指導規程》中的推薦格式內容。

（3）所有工作底稿，包括：

1）咨詢(xún)報告書(shū)；

2）現場(chǎng)勘察記錄表；

3）文檔、電子表格匯總表；

4）計價(jià)軟件相關(guān)表格；

5）重大事項請示、回復；

6）復核工作記錄及調整、修改工作記錄等；

7）與審核結果相關(guān)的文件、協(xié)議、會(huì )議紀要等；

8）必要的簽證及相關(guān)證明；工作底稿應做到內容完整、格式規范、記錄清晰、結論明確。

（4）建筑、安裝施工合同（復印件）。

（5）送審的工程預（結）算書(shū)（復印件）。

（6）工程量計算書(shū)。

（7）建設、施工單位雙方的工程簽證單。

（8）材料購貨合同或采購發(fā)票（復印件）、甲方供應材料清單。

（9）實(shí)施過(guò)程中建設、施工咨詢(xún)三方的會(huì )議紀要、現場(chǎng)記錄、取證記錄及相關(guān)的文字資料。

（10）委托人提供的資料登記表及清退資料清單。

三、咨詢(xún)業(yè)務(wù)期間注意事項

1、工程造價(jià)咨詢(xún)報告書(shū)（統一模式）。報告書(shū)中工程概況要詳實(shí)，重要指標、特殊事項、裝飾內容要清楚。計價(jià)依據應與項目具體實(shí)施結合，進(jìn)行修改對應。報告格式、字體大小應美觀(guān)、上下左右應整齊。

2、報告中數據。報告中匯總表中數據應在后續表格中能找到。匯總表設置應合理、根據不同業(yè)務(wù)情況進(jìn)行增減，滿(mǎn)足項目要求（舉例說(shuō)明）。

3、安排工作要有回復：公司領(lǐng)導、各部室主任、員工相互之間，對于安排、詢(xún)問(wèn)、交代的事項要有回復。電子文檔相互之間在內網(wǎng)共享文檔之間傳輸，要及時(shí)告知。安排工作進(jìn)度情況及時(shí)告知。委托單位、施工單位有關(guān)人員前來(lái)對接業(yè)務(wù)，要留下聯(lián)系方式。待人接物要有禮貌。

4、勘查現場(chǎng)要注意多看、多記、多量、多拍照或錄像。激光測距儀必須熟練掌握使用方法、技巧（下午由李國瑞給大家講使用方法）。

5、工程審計期間注意事項

⑴審核竣工結算的工程量是否真實(shí)、準確，工程量清單及計價(jià)套項、價(jià)格是否合理，計取各項費用及執行文件、選用清單計價(jià)版本是否準確、合規。

⑵結算項目是否與圖紙相符（舉例說(shuō)明：?jiǎn)?wèn)天一期）。按照施工圖設計的要求，如果個(gè)別施工部位調整或取消（勘查現場(chǎng)應特別注意相互對照），應及時(shí)調整結算項目。

⑶會(huì )同建設單位、施工單位對有關(guān)項目進(jìn)行現場(chǎng)勘察核實(shí)，準確界定各施工單位的施工范圍，對于審核中的有關(guān)問(wèn)題，需要向建設方、監理方了解情況的，及時(shí)向有關(guān)人員了解。

⑷工程量計算審核：工程量計算的審核，主要依據施工圖及竣工圖，工程量計算規則，及送審的工程項目預算書(shū)（結算書(shū)）對其數量進(jìn)行計算。審核送審結算書(shū)的工程量是否符合規定的計算規則、是否準確，對必須丈量的工程項目（主要是裝飾內容），要進(jìn)行實(shí)地測量計算工程量（前述內容中提到）。

⑸按工程量清單結算的項目審核：招標投標文件、合同確定的綜合單價(jià)不變，數量是可變的（按實(shí)際發(fā)生工程量），標準做法是原有的清單子目按原有的執行，有類(lèi)似、相近的子目按相近的子目單價(jià)執行，沒(méi)有的應重新組價(jià)形成綜合單價(jià)（2008清單計價(jià)辦法有要求，2003清單結算的、清單子目中沒(méi)有的，結算中按消耗量定額結算）。

⑹工程各項規費是否執行相應的計算基數和費率標準（特別是大家使用的計價(jià)軟件中費用表，一定要核實(shí)無(wú)誤后再用，核實(shí)無(wú)誤自己保存后備用，以免出錯）。

⑺設計變更和經(jīng)濟簽證事項審核：經(jīng)濟簽證事項包括設計變更的增減費用，材料代用的增減費用，現場(chǎng)發(fā)生的經(jīng)濟簽證事項，逐一逐項進(jìn)行審核。審計設計變更洽商單的內容、變更程序是否符合規定，簽認字手續是否合法、完備；設計變更增減內容的真實(shí)性、合理性，以及是否符合邏輯，是否存在與中標書(shū)項目重復審計的現象；審核洽商變更簽定的及時(shí)性，所有變更必須在施工前經(jīng)有關(guān)各方審定，補報補審的設計變更及洽商業(yè)主是否認可。

A、所有隱蔽工程均需進(jìn)行驗收，兩人以上簽證并由現場(chǎng)監理工程師簽字確認，手續必須完整（開(kāi)發(fā)商結算資料簽字程序）。對于現場(chǎng)發(fā)生的情況，要分清不同情況，采取不同的簽證方法。堅持“簽證事實(shí)情況，不簽證具體計算造價(jià)方式，不簽證具體價(jià)格”的現場(chǎng)簽證原則。對難以區分應當業(yè)主承擔還是承包商承擔的費用，應當暫時(shí)不辦簽證。特別是涉及追加工程造價(jià)的簽證，應當慎重對待。對減少工程造價(jià)的簽證也應當充分考慮，不能遺忘（很多時(shí)候施工方上報結算資料中故意漏掉減少工程造價(jià)的簽證資料）。工程管理人員要深入現場(chǎng)，及時(shí)了解情況，注意收集可能會(huì )引起造價(jià)調整的各類(lèi)資料，核對工程變更和現場(chǎng)簽證的準確性、完整性和完成的時(shí)點(diǎn)。

B、簽證應當是合法有效的，應該符合合同約定的條件/慣例要求（開(kāi)發(fā)商結算資料簽字程序），闡明事項應具充分性，確定事實(shí)應具唯一性。

C、所有簽證按簽證簽署日期順序統一編號、簽證內容統一打?。ū苊馐謱?xiě)、避免中間插入、增添內容）。

D、簽證均以原件為準。提供復印件應與原件對照（注明與原件相符）。

⑻施工單位材料報審材料設備價(jià)格的確認。一定要分清業(yè)主要求，按照公司統一制定的材料價(jià)格審定表按照施工期市場(chǎng)價(jià)格、業(yè)主認可價(jià)格（有的需要重新認定）是否與同期市場(chǎng)價(jià)格偏離過(guò)大。

業(yè)主供應材料的處理方式

業(yè)主供應材料的處理。對承包商領(lǐng)用材料實(shí)行總量控制，對承包商領(lǐng)用材料總用量超過(guò)工程實(shí)際總用量的實(shí)行處罰制度（一般應在合同補充條款中約定），按照業(yè)主材料采購價(jià)格的1.2倍（甚至更高）在結算值中扣除（承包商領(lǐng)用業(yè)主供應材料采保費（2.5%）計取方式1、建設單位采購、付款，供應至施工現場(chǎng)，并自行保管，施工單位隨用隨領(lǐng)，采購保管費全部歸建設單位(例如：商砼)。2、建設單位采購、付款，供應至施工現場(chǎng)，交由施工單位保管，建設單位40%、施工單位60%）。

第二部分《消耗量定額》相關(guān)內容　 

一、《消耗量定額》

1、《2003年消耗量定額》發(fā)布后省價(jià)目表變化：

⑴、2003年價(jià)目表，人工工資單價(jià)22元/工日

⑵、2004年價(jià)目表，人工工資單價(jià)28元/工日

2004年8月省定額站了發(fā)布了：

a、魯標定字[2004]20號文，調整《山東省建筑工程價(jià)目表》、《山東省安裝工程價(jià)目表》和《山東省市政工程價(jià)目表》中人工工日單價(jià)，每綜合工日由22元調為28元。自2004年4月1日起執行。

b、《山東省建筑工程消耗量定額綜合解釋》、《山東省建筑工程費用及計算規則》、《山東省安裝工程消耗量定額解釋》、《山東省安裝工程費用及計算規則》

   明確了"計費價(jià)格"不再作為計取有關(guān)費用的基礎。2003年發(fā)布的《山東省建筑工程價(jià)目表》中的"計費價(jià)格"相應取消。材料費的差價(jià)，除合同另有規定外，采用找補差價(jià)的辦法進(jìn)行處理。其差價(jià)除計取規費、稅金外，不再作為計取其他費用的基礎。

   ⑶、2006年價(jià)目表，人工工資單價(jià)28元/工日

⑷、2007年價(jià)目表，人工工資單價(jià)36元/工日

 ⑸、2008年價(jià)目表，人工工資單價(jià)44元/工日

⑹、2010年價(jià)目表，人工工資單價(jià)53元/工日

⑺、2011年價(jià)目表，人工工資單價(jià)53元/工日

   2、《2003年消耗量定額》發(fā)布后各地市價(jià)目表變化

   3、相應費用定額的發(fā)布：2003年、2006年、2011年費用定額（后面課程中由龍主任專(zhuān)門(mén)給大家講解）。

   4、《2003年消耗量定額》發(fā)布后省定額站發(fā)布的解釋、勘誤及文件（詳見(jiàn)省定額站發(fā)布的解釋、勘誤及文件）。

二、《消耗量定額》部分項目

1、單獨土石方和基礎土石方：?jiǎn)为毻潦绞沁m用于自然地坪與設計室外地坪之間、且挖方或填方工程量大于5000M3的土石方工程。單獨土石方項目不能滿(mǎn)足需要時(shí)，可以借用基礎土石方項目*0.9的系數。

2、注意簽證土方、石方的類(lèi)別、運距（拖拉機和自卸汽車(chē)運輸土石方，定額子目雖未規定運距上限，但僅適用于2KM以?xún)鹊耐潦竭\輸。運距超過(guò)2公里時(shí)，應按實(shí)際運輸市場(chǎng)價(jià)格。簽證運距超過(guò)2公里的應慎重簽證）、遇到石方時(shí)采取的作業(yè)形式：人工、機械、爆破（關(guān)注項：控制爆破、靜力爆破）。爆破巖石增加墊層的工程量，應按現場(chǎng)實(shí)際測量結果計算，必須有現場(chǎng)簽證。

3、本章定額不含大型土石方機械的進(jìn)出場(chǎng)、安拆及場(chǎng)外運輸費用按實(shí)際發(fā)生計取。

4、單獨土石方還適用于市政、安裝工程的單獨土石方工程。

5、排水降水：注意區分潛水泵、單機清水泵、泥漿泵抽水機排水。定額價(jià)潛水泵*1.5=單機清水泵接近、泥漿泵=清水泵*2

6、基坑支護:一般都是清單單價(jià)形式單獨外包。

7、灰土墊層及填料加固，夯填灰土時(shí)如果是就地取土，簽證應予注明，結算時(shí)應扣除粘土價(jià)格。

8、設計規定鋼筋搭接的，按設計規定計算；設計未規定的鋼筋錨固、定尺長(cháng)度的鋼筋連接等結構性搭接，按施工規范規定計算；設計、施工規范均未規定的，已包含在鋼筋損耗率內，不另計算。

9、已執行鋼筋接頭子目的鋼筋連接，其連接長(cháng)度，不另行計算。施工單位為了節約材料所發(fā)生的鋼筋搭接，其連接長(cháng)度或鋼筋接頭不另行計算。

10、馬凳的規格，應比底板的鋼筋降低一個(gè)規格，若底板鋼筋規格不同時(shí)，按其中規格大的鋼筋降低一個(gè)規格計算。

11、鋼筋機械連接的接頭，按設計規定計算。設計無(wú)規定時(shí)，按施工規范或施工組織設計規定的實(shí)際數量計算（現場(chǎng)如何確定該數量）。

12、泵送砼部位、輸送形式的確定及計價(jià)。泵送砼中的外加劑摻量，施工現場(chǎng)應予關(guān)注。

13、化糞池、檢查井、水表井等通常設計是按標準圖集（有相應定額子目綜合項），實(shí)際施工是否嚴格按圖集做法施工。排水溝、暖氣溝、電纜溝等做法簽證。

14、各類(lèi)油漆、涂料實(shí)際施工遍數的簽證確定（測厚儀的測定）。

15、砂漿用砂過(guò)篩子目，系指砌筑砂漿、抹灰砂漿等各種砂漿用砂的過(guò)篩用工。實(shí)際施工中是否存在用砂的過(guò)篩，現場(chǎng)管理人員應予關(guān)注或者簽證記錄。

16、裝飾成品保護：

系指業(yè)主分包的裝飾內容、與主體工程一起、并經(jīng)由總承包施工單位完成最后竣工驗收時(shí)，總承包施工單位對裝飾成品保護、清理、清潔等所需要增加的費用?，F場(chǎng)管理人員應予關(guān)注或者簽證記錄。

建設單位與單獨分包的裝飾施工單位的合同約定，不影響總承包施工單位計取裝飾成品保護費用。

總承包施工單位自行完成或總包施工單位自行分包完成的，總承包單位不計取裝飾成品保護費用。

總承包施工單位不參與最后竣工驗收時(shí)，總承包施工單位不計取裝飾成品保護費用。

主要有：①各種形式的鋁合金門(mén)窗、塑鋼門(mén)窗、彩板門(mén)窗

    ②鋁合金板、塑鋁板、不銹鋼包框、各種形式的無(wú)框玻璃門(mén)

    ③各種形式的玻璃幕墻

    ④以鋁合金、不銹鋼、玻璃、鏡面玻璃為材質(zhì)的地板、地磚

    ⑤以鋁合金、塑鋼、塑鋁、不銹鋼、玻璃、鏡面玻璃為材質(zhì)的、距樓、地面高度1.8m以?xún)鹊膲γ姘寮案魯?/span>

    ⑥以鋁合金、不銹鋼、玻璃為材質(zhì)的欄板、欄桿

17、安全施工費：魯標定字[2004]27號安全網(wǎng)（水平網(wǎng)、密目式立網(wǎng)、上下腳手架人行通道（斜道）；2008年11月綜合解釋與之相反，明確規定上述三項是按定額規定計取的措施費。

18、工程類(lèi)別的劃分

工程類(lèi)別的確定，以單位工程（與國家劃分建設項目、單項工程、單位工程不同，要區分開(kāi)）為劃分對象。

一個(gè)建設項目，由一個(gè)或若干個(gè)單項工程組成。

一個(gè)單項工程，由一個(gè)或若干個(gè)單位工程組成。

單項工程的建筑工程、裝飾工程、水衛工程、暖通工程、電氣工程等若干個(gè)相對獨立的單位工程，共同組成這個(gè)單項工程。

單位工程一經(jīng)確定，均應按照“工程類(lèi)別標準”確定工程類(lèi)別。

例如：屋面工程屬于建筑工程，那么屋面防水層、保溫層上、下的找平層，也屬于建筑工程，因此，屋面找平層與防水層、保溫層一起，按建筑工程的相應規定進(jìn)行取費計算。不應因為找平層子目在第九章，而該找平層子目單獨進(jìn)行裝飾工程取費計算。

在《消耗量定額》計價(jià)中，面層歸屬于建筑工程、還是裝飾工程，依其附屬的主層次確定?！断牧慷~》第十章施工技術(shù)措施費歸屬于建筑工程、還是裝飾工程，依其所服務(wù)的單位工程確定。

四、結算審計實(shí)例中問(wèn)題的提出與解決

（一）商住樓

1.           砂漿用砂過(guò)篩為06年文件，按合同06年之后的文件政策不執行，該項是否執行？

答：06年及以后補充的定額，為之前定額缺項部分；應計取。

2.           地下暗室內作業(yè)增加為06年文件，按合同是否執行

答：06年及以后補充的定額，為之前定額缺項部分；應計取。

3.           地下暗室模板拆除增加為06年文件，按合同是否執行，按照現場(chǎng)實(shí)際情況執行的部位應為何處（梁板、墻、柱）？

答：06年及以后補充的定額，為之前定額缺項部分；應計取。

4.           對拉螺栓端頭處理增加為06年文件，按合同是否執行？

答：06年及以后補充的定額，為之前定額缺項部分；應計取。

5.           模板采用方式？模板制作為06年文件，按合同是否執行

答：模板采用膠合板鋼支撐，其他按合同執行。06年及以后補充的定額，為之前定額缺項部分；應計取。

6.           基底釬探按照釬探平面布置圖，車(chē)庫無(wú)釬探平面布置圖？主樓樁基工程基底是否釬探（有資料釬探）？灌砂否？

答：按甲方簽證資料執行。

7.           樁基是否存在鑿截樁頭，截樁高度?場(chǎng)外運輸？運距？采用運輸機械何種？

答：按甲方簽證資料執行。

8.           塔吊及施工電梯按照工程總體部署再分樓計算，現場(chǎng)實(shí)際部署情況？塔吊基礎是否拆除？

答：按甲方簽證資料執行（應按甲方審批的施工組織設計計算）

9.           因施工未完成，竣工清理項目如何按比例計入主體工程造價(jià)

答：未達到竣工條件，竣工清理分主體和裝修部分，應按比例計算。

10.      基礎、柱、梁板及砼墻鋼筋連接形式？

答：按圖紙及圖集要求，應按甲方審批的施工組織設計計算。

11.      商品混凝土是否采用管道輸送？泵送機械銘牌型號為泵送多少M3/h？如何計價(jià)？

答：按市場(chǎng)價(jià)20元/m3計算。（03定額有相關(guān)計算子目，現場(chǎng)也是按管道輸送施工，有審批的施工組織設計）

12.      100厚條板墻67元/m2是否為包干價(jià)？包含工作內容?腳手架是否搭設？

答：是包干價(jià)，包含材料費和人工費，不含腳手架搭設。（按施工規范，層高2.8米的條板墻也必須搭設腳手架）

13.      無(wú)腳手架簽證資料？外腳手架采用方式，型鋼外挑還是落地雙排外架？型鋼外挑從幾層開(kāi)始？

答：按現場(chǎng)簽證及定額解釋執行。（有甲方審批的施工組織設計及定額相關(guān)解釋?zhuān)?/span>

14.      安全網(wǎng)、密目網(wǎng)、鋼管依附斜道是否計入工程造價(jià)子目，安全施工費未核定如何計入？

答：安全施工費按1.23%計取。安全網(wǎng)、密目網(wǎng)、鋼管依附斜道按定額子目計取。

15.      填充墻體變更具體部位無(wú)資料，施工單位未完成部位工程量交接單未提供？

答：按簽證計取。

16.      施工水電費是否扣除？

答;由甲方在結算時(shí)扣除。（電費由甲方代繳代扣部分由甲方結算時(shí)扣除，水費由施工單位自己承擔）。

17、地下車(chē)庫基礎土方人工清槽，缺業(yè)主挖土方平面圖及標高，5%人工清槽：

（1）、是按業(yè)主實(shí)際挖土方量

（2）、是按實(shí)際挖土方平面圖及標高（暫未提供）到墊層底標高的土方計算？

（3）、是20cm清槽厚度,面積基礎+加工作面計算？

上述三種方式按哪一種計??？

答：按第三種方式記取。（甲方審批的施工組織設計是600mm,或按定額解釋是總挖方量的5%計算）

   18、槽坑回填土方數量、回填土場(chǎng)外運輸應有簽證部位、運距等，如何確定？

答：按簽證執行。（現場(chǎng)未簽證的資料望甲方盡快解決）

19、1#車(chē)庫坡道入口挖土方及回填土或灰土現場(chǎng)實(shí)際情況是什么樣的？回填土換填灰土，還是預留土方未挖？

答：按簽證執行。（現場(chǎng)未簽證的資料有很多望甲方盡快解決）

20、集水井上人孔蓋板現場(chǎng)查看，按照現場(chǎng)看的實(shí)際情況調整？

答：按簽證執行。

21、汽車(chē)出人口處水槽蓋板現場(chǎng)查看，按照現場(chǎng)看的實(shí)際情況調整？

答：按簽證執行。

22、鋼梯及漆現場(chǎng)查看，按照現場(chǎng)看的實(shí)際情況調整？

答：按簽證執行

（二）某住宅樓

1. 多孔磚或空心磚砌筑腳手架如何計??？。

    答復意見(jiàn)：按照山東省計算規則里腳手架第2條執行計雙排內架

2. 建筑高度計算是否應不超過(guò)100米？

答復意見(jiàn)：按照綜合解釋第十章第2節第2條有關(guān)規定執行

3. 內墻防裂網(wǎng)提供施工單位寬度、交底資料，如無(wú)資料應按照規范計算。

答復意見(jiàn)：按照建設單位下發(fā)的資料2-006中二中1注執行。

4. 因土建與裝飾一體施工，不應計裝飾腳手架。

答復意見(jiàn)：按照綜合解釋第十章第一節第16條有關(guān)規定執行。

5. 外墻密目網(wǎng)應乘以百分之30系數.

答復意見(jiàn)：按照綜合解釋第十章第一節第20條有關(guān)規定封閉材料密目網(wǎng)33%計入。

6. 提供屋面建筑做法，是否一致。

答復意見(jiàn)：與業(yè)主下發(fā)的建筑做法一致

7.界面劑只有加氣混凝土墻使用，厚度執行一期結算標準。

答復意見(jiàn)：按照定額規定執行，如執行一期結算標準需甲乙雙方簽字確定

8.外墻鑲貼不應計成品保護，措施費已包含。

答復意見(jiàn)：有計入的扣除

9.地下室施工采光燈，采光線(xiàn)由甲方提供，應不計入。

答復意見(jiàn)：安裝未計，如為施工臨時(shí)照明，按照綜合解釋二中第九章第4條有關(guān)規定執行暗室增加。

10.抹灰不應計采光。

答復意見(jiàn)：按照綜合解釋二中第九章第4條有關(guān)規定執行暗室增加。

11.施工電梯資料有幾部，提供資料各一部。

答復意見(jiàn)：10#樓原報告中按照1部計入

12.商混不計入材料保管費。

答復意見(jiàn)：扣除商混進(jìn)行調整

13.車(chē)庫正負零以上，輔房按3類(lèi)工程取費因有沉降縫分隔。

答復意見(jiàn)：按照交底培訓資料P243中（7）規定

14.寧建大合同中承諾二期綠化免費施工；并無(wú)償為施工的工程室外配套的給排水接通主管道。

答復意見(jiàn)：需甲乙雙方協(xié)商處理方式

15.模板制作費用都應按照0.21推算。

答復意見(jiàn)：按照0.21計入

16.稅金應按照3.38%。

答復意見(jiàn)：縣城、城鎮稅金費率已進(jìn)行上調為3.41%。

17.二期植筋按照包干價(jià)，有確認單。

答復意見(jiàn)：未見(jiàn)植筋價(jià)格的確認單

18.10#樓應為無(wú)梁式筏板基礎。

答復意見(jiàn)：10#樓有下翻梁，應為有梁式筏板基礎

19.11#樓臨時(shí)子目不能進(jìn)直接費。

答復意見(jiàn)：未進(jìn)直接費，同包干項目，僅計取稅金

20.套筒一律按照甲方現場(chǎng)簽字資料計入。

答復意見(jiàn)：套筒數量未提供資料，按規定計取

21.安全門(mén)鐵件、螺絲必須扣除，甲方供應的。

答復意見(jiàn)：甲供材已扣除

22.衛生間、廚房排氣道鐵件應扣除，甲方供應的。

答復意見(jiàn)：未計入，排氣道外包，僅計入灌縫費用。

23．衛生間防水扣除鐵件、附材。

答復意見(jiàn)：定額子目不含鐵件及輔材

24.所有包干項目不取費。

答復意見(jiàn)：包干項目?jì)H計取稅金。

25.除地下室地面收光外，其余所有地面均未收光。

答復意見(jiàn)：：原報告中按照建設單位下發(fā)的做法要求執行。

26.10#樓采暖安裝序號26、27及后面部分子項，應詳見(jiàn)2004版6月份綜合解釋p32頁(yè)，第八條。

答復意見(jiàn)：10#樓依據06年10月補充定額第8冊說(shuō)明三（一）1計取

27.電氣穿線(xiàn)管詳見(jiàn)2004版6月份綜合解釋p18頁(yè)。

答復意見(jiàn)：依據06年綜合解釋P13第20條規定計取

28.施工用水電費扣除由于業(yè)主未提供相關(guān)資料，報告中將不考慮

結束語(yǔ) 
　　 
　  施工階段的工程造價(jià)管理非常重要，應立足現場(chǎng)管理，強化過(guò)程控制，尋找施工進(jìn)度、施工質(zhì)量和工程投資的最佳結合點(diǎn)，規范工程簽證行為，增強索賠意識，不斷探索降低工程成本的途徑，積累經(jīng)驗，提高企業(yè)施工階段的工程造價(jià)管理水平，使企業(yè)獲得更好的經(jīng)濟效益和社會(huì )效益。

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