1. 招標條件

本招標項目人和天地小區前期物業(yè)服務(wù)項目已由相關(guān)部門(mén)批準建設，招標人為山東滕建投資集團有限公司，建設資金來(lái)源于：自籌資金，出資比例：100%自籌。項目已具備招標條件，現對該項目進(jìn)行公開(kāi)招標。

2、項目概況

2.1項目名稱(chēng)：人和天地小區前期物業(yè)服務(wù)項目。

2.2工程概況：本項目為滕州市人和天地前期物業(yè)招標項目，人和天地項目是滕州市2010年棚戶(hù)區改造項目，該項目座落位置:塔寺路東側、解放路南側，建筑面積約969400平米，其中住宅約658700平米，共29棟，商業(yè)約103200平米，公寓約39400平米，社區公共用房約5500平米，地下停車(chē)位約5000個(gè)，容積率3.5，綠化率32%，物業(yè)類(lèi)型：商業(yè)、住宅。該項目于2012年底開(kāi)工建設,計劃2015年12月竣工。

2.3招標范圍：前期物業(yè)介入及前期全部物業(yè)服務(wù)（詳見(jiàn)招標文件）。

2.4服務(wù)期限：合同期限（暫定）3年。 

3、投標人資格要求

3.1、具有獨立的法人資格；

3.2、具有行政主管部門(mén)頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)一級資質(zhì)；

3.3、擬派管理者中至少有三人具有注冊物業(yè)管理師證書(shū)且具有本單位繳納的2013年1月1日以來(lái)的社保證明（社保局出具的加蓋社保單位公章的社保證明）；

3.4、2012年1月1日以來(lái)承擔過(guò)不少于3項且建筑面積在70萬(wàn)平方米及以上的物業(yè)管理項目業(yè)績(jì)（以簽訂的合同為準）；

3.5、近三年來(lái)，無(wú)違規經(jīng)營(yíng)及不良記錄。

3.6、不接受聯(lián)合體投標，不接受掛靠，不允許轉包和分包。

4、投標報名

4..1凡有意參加投標者，請于2015年12月2日至2015年12月7日，每日上午8:30時(shí)至11:30 時(shí)，下午14:00時(shí)至17:00時(shí)（北京時(shí)間，下同），前往山東舜誠工程造價(jià)咨詢(xún)有限公司406室（九州清宴8號樓）報名并領(lǐng)取招標文件。

4.2報名時(shí)，按照“投標人資格要求”提供資料如下：①法定代表人證明或有效的授權委托書(shū)；②有效的營(yíng)業(yè)執照；③資質(zhì)證書(shū)；④注冊物業(yè)管理師證書(shū)及社保證明；⑤項目業(yè)績(jì)。以上資料查驗原件留存加蓋單位公章的復印件一套。

4.3投標報名時(shí)的資格查驗不代表資格審查最終通過(guò)或合格，投標人的最終資格的確認以資格后審結果為準。 

5、招標文件的獲取

5.1招標文件獲取時(shí)間及地點(diǎn)：同投標報名時(shí)間和地點(diǎn)

5.2招標文件每套售價(jià)300元，售后不退。

6、投標文件的遞交

投標文件遞交的截止時(shí)間為2015年12月23日9時(shí)00分，地點(diǎn)為山東舜誠工程造價(jià)咨詢(xún)有限公司302室（九州清宴8號樓）。逾期送達的或者未送達指定地點(diǎn)的投標文件，招標人不予受理。

7、發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在中國滕州網(wǎng)（www.tengzhou.gov.cn）上發(fā)布。

8、聯(lián)系方式

招 標 人：山東滕建投資集團有限公司 招標代理機構：山東舜誠工程造價(jià)咨詢(xún)有限公司

聯(lián)系人： 張先生                   聯(lián)系人： 裴亞丹

電話(huà)：15763283939                 電話(huà)：0632-5514590